Home Loan EMI : यावेळी देखील भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) च्या पतधोरणात रेपो दरात कोणताही बदल झालेला नाही. त्यामुळे गृहकर्ज, कार लोन आदींसह सर्व प्रकारची कर्जे घेणाऱ्यांची निराशा होत आहे. मात्र, महागाई कमी होत असल्याचे आरबीआयने म्हटले आहे. यामुळे आगामी पतधोरणात व्याजदरात कपात होणार असल्याचे संकेत मिळाले आहेत. एका अहवालानुसार, RBI येत्या काही महिन्यांत रेपो दरात 50-75 बेसिस पॉइंट्सने कपात करेल आणि 18 महिन्यांत दर 5.75% च्या पातळीवर नेईल. यामुळे गृहकर्ज EMI चा बोजा कमी होईल. एका अंदाजानुसार, या वर्षी गृहकर्ज EMI 3.5% ने कमी होऊ शकतो.
व्याज कमी करून किती बचत होईल?
जर तुम्ही 50 लाख रुपयांचे गृहकर्ज 20 वर्षांसाठी घेतले असेल आणि त्यावरचा व्याजदर 9% वरून 8.5% पर्यंत कमी झाला तर तुमच्या गृहकर्जावरील व्याजदरात 0.5% घट झाल्यास तुमचे 3.83 लाख रुपये वाचतील. येत्या काही महिन्यांत व्याजदरात कपात होण्याची अपेक्षा असल्याचे तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे.
लाभ ताबडतोब मिळवण्यासाठी, तुमच कर्ज व्यवस्था एक्सटर्नल बेंचमार्क-लिंक्ड लेंडिंग रेट (EBLR) शी जोडलेली असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे. तुमची कर्ज व्यवस्था बीपीएलआर, बेस रेट किंवा एमसीएलआर सारख्या इतर कोणत्याही जुन्या व्यवस्थेखाली आहे की नाही हे जाणून घेण्यासाठी तुमच्या बँकेशी संपर्क साधा. तसे असल्यास, तुम्हाला EBLR मध्ये कर्ज व्यवस्थेतील बदलासाठी अर्ज करावा लागेल.
तुम्ही कोणत्याही NBFC किंवा हाऊसिंग फायनान्स कंपनीकडून गृहकर्ज घेतले असल्यास, तुम्हाला EBLR वर स्विच करण्याचा पर्याय मिळणार नाही. सध्याच्या कर्जदारांना गृहकर्जावर सर्वाधिक स्पर्धात्मक दर ऑफर करण्यासाठी नावलौकिक असलेल्या सावकाराशी राहणे चांगले होईल. जर त्याने असे केले नाही तर तुम्ही गृहकर्ज हस्तांतरणाचा पर्याय निवडू शकता.
व्याजदर कमी होऊ लागतात
गृहकर्जावरील व्याजदर त्यांच्या 2023 च्या पातळीपेक्षा आधीच कमी आहेत. एकेकाळी गृहकर्जावरील व्याजदर ९ टक्क्यांवर पोहोचले होते. मात्र, आता ते 8.30% पर्यंत खाली आले आहे. अनेक बँका चांगला क्रेडिट स्कोअर असलेल्या ग्राहकांना गृहकर्जावर विशेष दर देत आहेत.
